Da die Anforderungen an komplexe Projekte sehr umfangreich sind, bietet sich ein Bindeglied zwischen der Bauherrschaft und dem ausführenden Organ für das geplante Bauvorhaben an. Eine unabhängige Bauherrenvertretung kann für private Bauherren, wie auch institutionelle Anleger von grossem Interesse und Nutzen sein.
Sie beinhaltet die Überwachung aller Phasen eines Bauvorhabens bis hin zur Bewirtschaftung und Erhaltung des Gebäudes. Die Umsetzung einer Bauherrenvertretung vermittelt Kompetenz bei den Planern und entlastet die Bauherrschaft.
Diese Tätigkeit erfordert hohe Fachkompetenz, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und volle Loyalität gegenüber dem Auftraggeber.
Was ist unter dem Wort "Bauherrenvertretung" zu verstehen?
- Bauherrenvertretung bedeutet, die Vertretung einer Bauherrschaft gegenüber Generalunternehmungen, Architekten, Planern, etc;
- Als Bauherrenvertreter bin ich für die Projektsteuerung verantwortlich;
- Als Bauherrenvertreter leite ich z. B. die Baukommission.
Welche Aufgaben übernimmt der Bauherrenvertreter, welchem Zweck dient sie?
- Beratung in der Planungsphase und dem Baugesuchsverfahren;
- Optimierungsaufgaben in der Planungsphase;
- Prüfung der Vertragsgrundlagen und Ausführungsbeschriebe;
- Kostenkontrolle;
- Termincontrolling;
- Qualitätscontrolling;
- Bauausführungscontrolling;
- Abnahmen.
Wer braucht eine Bauherrenvertretung?
- Eine Bauherrenvertretung ist für Private geeignet, die das fachliche Know-how nicht haben, denen die Zeit für eine Projektsteuerung hinsichtlich Qualität, Kosten und Termine fehlt;
- Eine Bauherrenvertretung ist für Firmen geeignet, die kein eigenes Baufachorgan haben, das sich voll für das Bauprojekt frei machen kann;
- Die Bauherrenvertretung ist eine unabhängige Stelle, die im Auftrag des Bauherrn eine Treuhandfunktion übernimmt.
Welchen Nutzen hat eine Bauherrenvertretung für die Bauherrschaft?
- Sicherheit betreffend dem Einhalten der Kosten, der Termine und der Qualität verglichen mit den Vorgaben, dem Kostenvoranschlag, etc;
- Professionelle Projektsteuerung durch einen unabhängigen Baufachmann;
- Die von der Bauherrschaft beauftragten Architekten, Fachplaner, Generalunternehmer, etc. haben einen Fachmann als Gesprächspartner.